續訂Google one 分享 今日打開 google photo 發現空間不足, 再睇gmail 又有警告字眼話稍後會收唔到email. 嚇一嚇, 發生咩事, 了解後知道係 google one 一年夠期。 現時全球性的訂閱計劃服務好多都係不同地區不同收費, 所以有啲地區的收費會比香港的特別平。 我就訂土耳其的計劃,詳細教學 google search 就會搵到好多, 當然係有啲麻煩, 但要做到"地區套利"係值得花上少少時間。 今日續訂2TB 一年計埋最後少少credit card 網購gift card 手續費, 折合HKD 約360 (受惠埋土耳其里拉下跌), 一日一蚊, 非常值得。 利用 google photo back up 相片, 影片對有小朋友的家庭很重要。 ShopBack 香港版 (推薦連結) 網購消費現金回贈網站 Bowtie 保泰人壽 推薦碼 【NTAOT9M】 零中介平價網上純保險 IB (interactivebrokers) 免費獲得IBKR的股票 IB 提供全球投資,可以在世界各地投資股票、期貨、期權、基金、指數、外匯、債券等金融產品。 槓桿借錢較其他證券商或銀行低息. StashAway | 智能機械人投資 開戶推薦 牛牛 開戶獎賞 ( 一世免佣, 額外推薦優惠 ) MOX Bank 開戶推薦碼:HE8JFB Welab Bank 開戶推薦碼:FPENFR Livi Bank 開戶推薦碼:3pq6yjqj ZA Bank 開戶推薦碼:S82M78
BBD 的核心 Logic 是什麼? 用最通俗的話來說,就是「靠借債來過日子,靠資產的增長來消滅債務」。它的運作圍繞著三個簡單的步驟: 簡單來說,這個策略的 Logic 就是富豪們透過「買進優質資產(永遠不賣)」➔「需要開銷時用資產抵押借低息貸款」➔「離世時將資產連同稅務優惠傳給下一代」。 因為「資產長期回報率 > 貸款利率」,他們不需要變賣手上的股票套現,就能擁有源源不絕的現金流,還能合法避開恐怖的資產增值稅。 這套理論聽起來像永動機一樣完美。 Buy Borrow Die Strategy Calculator 網站去模擬,結果一算之下,我發現原版計算機存在局限性,於是,我決定做了【 BBD 動態防爆倉改良版計算機 】。今天就和大家分享一下我是如何改良它的! 「原版計算機」同現實距離 這就是原版計算機最大的限制: 它假設你完全沒有主動收入: 幾十年來你只能單向地借錢,不能動態往裡面注入新資金。 它缺乏人類的真實行為風控: 真實世界中,當我們看到自己的負債率(LTV)快要衝破 警戒線(譬如50% )時,正常人絕對不會「盲目地繼續借足額度度日」,而是會選擇減省開支。但可以知道策略的上限支撐到幾時。 如果我們輸入初始資產 100 萬,首年借 10 萬維持生活(隨通膨 2.5% 逐年遞增)。在投資回報 10%、貸款利率 4% 這種非常理想的設定下,點擊計算。 到了第 10 年,累積貸款利滾利會直接衝破 50% 的最大槓桿限制(Max Leverage),計算機直接噴出 ⚠️ Margin Call Likely 宣告策略失敗。 在真實世界裡,市場稍有波動,在此例子下在第 10 年前就會直接斬倉,根本不會讓我們舒舒服服地過完一生。 為了打破限制,我為計算機加入了兩大動態功能 既然原版的死板設定不合用,我就加入了兩個更貼近我們真實理財路徑的變數: 改良一:加上「隨通脹按年遞增的新投入資金」 我們很多人在實行 BBD 時並非完全退休,可能還有主動工資、或者其他生意的現金流。如果我們每年都有一筆「新資金」能持續塞進去投資,而且這筆錢也會隨通脹每年遞增。大家可以拉動數據看看,這筆抗通脹的新資金,能幫我們把 Margin Call 的年份延後多久? 改良二:動態防爆倉安全開關 (Safe Mode) 在現實中,我們如果看到自己的 LTV(負債比率)快要衝破警戒線,我...